DijualRumahSHMID: HM-PM61205

Dijual Rumah di Luwuk Utara

Luwuk Utara, Banggai, Sulawesi TengahLihat di peta

Rp 600 jt

Rp 1,6 jt/m²

Diperbarui sekitar 3 jam lalu

Kamar Tidur

Kamar Mandi

375m²

Luas Tanah

375m²

Luas Bangunan

SHM

Sertifikat

Deskripsi

Tentang Properti Ini

Rumah siap huni di Desa Bunga, Kecamatan Luwuk Utara, Kabupaten Banggai, Sulawesi Tengah, menawarkan lahan 375 m² (15 x 25 m) dengan bangunan 375 m² (12 x 13 m) satu lantai yang fungsional. Unit ini memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi plus 2 WC, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan dan dapur; lantai hingga area dapur menggunakan tegel, listrik 1.300 Watt dan air bersumber dari sumur bor. Arah hadap selatan/laut memberikan sirkulasi udara baik, ditunjang fasilitas WiFi, garasi dan area parkir luas yang cocok untuk keluarga maupun tamu.

Detail Properti

Spesifikasi Lengkap

Tipe propertiRumah

Tipe iklanDijual

Jumlah lantai1

Luas tanah375 m²

Luas bangunan375 m²

Kamar tidur3 kamar

Kamar mandi2 kamar

SertifikatSHM

KecamatanLuwuk Utara

KotaBanggai

ProvinsiSulawesi Tengah

Lokasi

Sekitar Properti

Luwuk Utara, Banggai

Peta lengkap & tempat terdekat

Buka lokasi untuk melihat tempat terdekat

Aman bertransaksi di Hoome

Selalu lakukan pertemuan langsung di lokasi properti, periksa keaslian sertifikat, dan jangan transfer DP sebelum verifikasi. Baca panduan lengkap →

Pertanyaan Umum

FAQ tentang Listing Ini

Apakah harga masih bisa nego?

Ya, harga masih bisa nego untuk pembeli serius. Silakan diskusikan langsung dengan pemilik via WhatsApp untuk penawaran terbaik.

Apakah bisa KPR dan bank apa saja yang sudah bekerjasama?

Bisa KPR. Kami sudah bekerja sama dengan BCA, Mandiri, BNI, dan BTN. Hoome juga membantu proses KPR jika dibutuhkan.

Bisakah saya jadwalkan survei langsung ke lokasi?

Tentu saja. Hubungi pemilik via WhatsApp untuk menjadwalkan kunjungan. Survei tersedia setiap hari, termasuk akhir pekan, mulai pukul 09.00–17.00.

Apa saja yang termasuk semi-furnished?

Yang termasuk biasanya kitchen set, AC di tiap kamar, dan furnitur built-in. Furniture lepas (sofa, meja makan, ranjang) bisa dinegosiasikan terpisah dengan pemilik.

Berapa estimasi total biaya yang harus disiapkan?

Selain harga jual, ada BPHTB (5% dari NJOP), biaya notaris/PPAT (~1%), pajak penjual (PPh 2,5%), dan biaya KPR jika menggunakan kredit. Total estimasi tambahan ±9–12% dari harga jual.

Panduan

Panduan Beli Rumah di Luwuk Utara Melalui Hoome

Langkah demi langkah cara membeli properti dengan aman di Hoome — disesuaikan dengan jenis dan lokasi listing yang sedang Anda lihat.

Registrasi dan Login di Hoome
Pastikan Anda sudah terdaftar dan login ke akun Anda di website Hoome agar bisa menyimpan listing favorit dan menghubungi pemilik langsung.
Mencari Properti
Kunjungi laman pencarian properti di Hoome dan pilih Rumah beli di Luwuk Utara yang ideal sesuai dengan kebutuhan Anda — filter berdasarkan harga, luas, jumlah kamar, atau fasilitas.
Pelajari Detail Properti Rumah di Luwuk Utara
Teliti deskripsi, spesifikasi, dan fasilitas dari rumah di Luwuk Utara yang Anda inginkan. Cek ketersediaan tipe unit, status sertifikat (SHM/HGB), dan kondisi properti yang dijelaskan oleh pemilik.
Mendapatkan Informasi Tambahan
Jika tertarik mendapatkan informasi lebih detail soal rumah beli di Luwuk Utara, klik tombol "Tanya via WhatsApp" di halaman properti. Anda akan langsung terhubung dengan pemilik tanpa perantara.
Komunikasi dengan Pemilik Properti
Hoome menghubungkan Anda langsung dengan pemilik rumah di Luwuk Utara — bukan melalui calo berlapis. Anda bisa berkonsultasi, menawar, dan menjadwalkan kunjungan langsung lewat satu chat WhatsApp.
Kunjungan Properti Pilihan Anda
Lakukan kunjungan ke rumah di Luwuk Utara yang sudah Anda pilih. Kunjungan ini bertujuan untuk:
- Mengecek dokumen dan keaslian transaksi
- Mengecek kualitas bangunan, fasilitas, dan kondisi furnitur jika ada
- Memastikan adanya HGB, IMB, dan status sertifikat tanah (SHM/Girik)
- Mendiskusikan metode pembayaran dan estimasi biaya tambahan (BPHTB, notaris, balik nama)
Pemeriksaan Bangunan dan Fasilitas
Periksa secara langsung beberapa hal penting berikut sebelum membuat keputusan:
- Atap dan plafon
- Ventilasi udara
- Fondasi bangunan
- Daya dan instalasi listrik
- Sumber dan tekanan air
- Sistem keamanan
- Kondisi pintu, jendela, & kunci
- Kondisi furnitur (jika semi-furnished)
Proses Transaksi
Hubungi pemilik untuk memulai transaksi pembayaran dan pilih metode yang Anda inginkan untuk pembelian rumah di Luwuk Utara ini — bisa pembayaran tunai bertahap atau melalui KPR. Hoome juga bisa membantu menghubungkan Anda dengan bank rekanan.
Konfirmasi Dokumen Sebelum Pembayaran
Sebelum melakukan pembayaran apapun, konfirmasikan kelengkapan dokumen kepada pemilik: Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru. Pastikan semua atas nama yang sah.
Proses Serah Terima Properti
Setelah transaksi disetujui, lakukan serah terima resmi rumah di Luwuk Utara. Proses ini meliputi:
- Mengurus Akta Jual Beli (AJB) di hadapan notaris/PPAT
- Memeriksa keaslian Sertifikat Tanah
- Menyerahkan SPT PBB beserta bukti pembayarannya
- Melakukan balik nama sertifikat ke pembeli
- Membayar biaya administrasi dan BPHTB
- Menguji semua kunci, lampu, dan instalasi yang diterima

Apakah iklan ini tidak benar atau mengandung informasi yang tidak akurat?Laporkan Iklan

Jual Rumah di Bawah 500 Juta di Banggai Jual Rumah di Bawah 1 Miliar di Banggai Jual Rumah di Bawah 1,5 Miliar di Banggai Jual Rumah di Bawah 2 Miliar di Banggai Jual Rumah di Bawah 3 Miliar di Banggai Jual Rumah di Bawah 5 Miliar di Banggai Jual Rumah di Bawah 7 Miliar di Banggai Jual Rumah di Bawah 10 Miliar di Banggai