DijualTanahSHMID: HM-PM58811

Dijual Tanah Lokasi Strategis di daerah Berkembang di Manado

Wori, Kabupaten Minahasa Utara, Sulawesi UtaraLihat di peta

Rp 3,1 M

Rp 696 Ribu/m²

Diperbarui 3 bulan lalu

Kamar Tidur

Kamar Mandi

4527m²

Luas Tanah

SHM

Sertifikat

Deskripsi

Tentang Properti Ini

Tanah luas 4527 m2 SHM di Wori Minahasa Utara - Sulawesi Utara
Kondisi tanah rata dan siap dibangun
Akses jalan masuk besar

Lokasi strategis di daerah yang sedang berkembang

1 menit ke Kampus IAIN II Sulut
10 menit ke RSU Universitas Manado
25 menit ke Airport Sam Ratulangi
30 menit ke Pusat Kota Manado

Cocok untuk investasi, jadikan perumahan atau gudang

Semua penawaran di pertimbangkan

Detail Properti

Spesifikasi Lengkap

Tipe propertiTanah

Tipe iklanDijual

Jumlah lantai0

Luas tanah4527 m²

Kamar tidur0 kamar

Kamar mandi0 kamar

SertifikatSHM

Kondisi perabotanUnfurnished

KecamatanWori

KotaKabupaten Minahasa Utara

ProvinsiSulawesi Utara

Lokasi

Sekitar Properti

Wori, Kabupaten Minahasa Utara

Peta lengkap & tempat terdekat

Buka lokasi untuk melihat tempat terdekat

Aman bertransaksi di Hoome

Selalu lakukan pertemuan langsung di lokasi properti, periksa keaslian sertifikat, dan jangan transfer DP sebelum verifikasi. Baca panduan lengkap →

Pertanyaan Umum

FAQ tentang Listing Ini

Apakah harga masih bisa nego?

Ya, harga masih bisa nego untuk pembeli serius. Silakan diskusikan langsung dengan pemilik via WhatsApp untuk penawaran terbaik.

Apakah bisa KPR dan bank apa saja yang sudah bekerjasama?

Bisa KPR. Kami sudah bekerja sama dengan BCA, Mandiri, BNI, dan BTN. Hoome juga membantu proses KPR jika dibutuhkan.

Bisakah saya jadwalkan survei langsung ke lokasi?

Tentu saja. Hubungi pemilik via WhatsApp untuk menjadwalkan kunjungan. Survei tersedia setiap hari, termasuk akhir pekan, mulai pukul 09.00–17.00.

Apa saja yang termasuk semi-furnished?

Yang termasuk biasanya kitchen set, AC di tiap kamar, dan furnitur built-in. Furniture lepas (sofa, meja makan, ranjang) bisa dinegosiasikan terpisah dengan pemilik.

Berapa estimasi total biaya yang harus disiapkan?

Selain harga jual, ada BPHTB (5% dari NJOP), biaya notaris/PPAT (~1%), pajak penjual (PPh 2,5%), dan biaya KPR jika menggunakan kredit. Total estimasi tambahan ±9–12% dari harga jual.

Panduan

Panduan Beli Tanah di Wori Melalui Hoome

Langkah demi langkah cara membeli properti dengan aman di Hoome — disesuaikan dengan jenis dan lokasi listing yang sedang Anda lihat.

Registrasi dan Login di Hoome
Pastikan Anda sudah terdaftar dan login ke akun Anda di website Hoome agar bisa menyimpan listing favorit dan menghubungi pemilik langsung.
Mencari Properti
Kunjungi laman pencarian properti di Hoome dan pilih Tanah beli di Wori yang ideal sesuai dengan kebutuhan Anda — filter berdasarkan harga, luas, jumlah kamar, atau fasilitas.
Pelajari Detail Properti Tanah di Wori
Teliti deskripsi, spesifikasi, dan fasilitas dari tanah di Wori yang Anda inginkan. Cek ketersediaan tipe unit, status sertifikat (SHM/HGB), dan kondisi properti yang dijelaskan oleh pemilik.
Mendapatkan Informasi Tambahan
Jika tertarik mendapatkan informasi lebih detail soal tanah beli di Wori, klik tombol "Tanya via WhatsApp" di halaman properti. Anda akan langsung terhubung dengan pemilik tanpa perantara.
Komunikasi dengan Pemilik Properti
Hoome menghubungkan Anda langsung dengan pemilik tanah di Wori — bukan melalui calo berlapis. Anda bisa berkonsultasi, menawar, dan menjadwalkan kunjungan langsung lewat satu chat WhatsApp.
Kunjungan Properti Pilihan Anda
Lakukan kunjungan ke tanah di Wori yang sudah Anda pilih. Kunjungan ini bertujuan untuk:
- Mengecek dokumen dan keaslian transaksi
- Mengecek kualitas bangunan, fasilitas, dan kondisi furnitur jika ada
- Memastikan adanya HGB, IMB, dan status sertifikat tanah (SHM/Girik)
- Mendiskusikan metode pembayaran dan estimasi biaya tambahan (BPHTB, notaris, balik nama)
Pemeriksaan Bangunan dan Fasilitas
Periksa secara langsung beberapa hal penting berikut sebelum membuat keputusan:
- Atap dan plafon
- Ventilasi udara
- Fondasi bangunan
- Daya dan instalasi listrik
- Sumber dan tekanan air
- Sistem keamanan
- Kondisi pintu, jendela, & kunci
- Kondisi furnitur (jika semi-furnished)
Proses Transaksi
Hubungi pemilik untuk memulai transaksi pembayaran dan pilih metode yang Anda inginkan untuk pembelian tanah di Wori ini — bisa pembayaran tunai bertahap atau melalui KPR. Hoome juga bisa membantu menghubungkan Anda dengan bank rekanan.
Konfirmasi Dokumen Sebelum Pembayaran
Sebelum melakukan pembayaran apapun, konfirmasikan kelengkapan dokumen kepada pemilik: Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru. Pastikan semua atas nama yang sah.
Proses Serah Terima Properti
Setelah transaksi disetujui, lakukan serah terima resmi tanah di Wori. Proses ini meliputi:
- Mengurus Akta Jual Beli (AJB) di hadapan notaris/PPAT
- Memeriksa keaslian Sertifikat Tanah
- Menyerahkan SPT PBB beserta bukti pembayarannya
- Melakukan balik nama sertifikat ke pembeli
- Membayar biaya administrasi dan BPHTB
- Menguji semua kunci, lampu, dan instalasi yang diterima

Apakah iklan ini tidak benar atau mengandung informasi yang tidak akurat?Laporkan Iklan

Jual Tanah di Bawah 500 Juta di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 1 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 1,5 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 2 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 3 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 5 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 7 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara Jual Tanah di Bawah 10 Miliar di Kabupaten Minahasa Utara