DijualRumahHGBID: HM-AGP91552

Rumah contoh type new balmoral deluxe,citraland kairagi manado

Wenang, Kota Manado, Sulawesi UtaraLihat di peta

Rp 5,6 M

Rp 27,8 jt/m²

Diperbarui sekitar 1 tahun lalu

Kamar Tidur

Kamar Mandi

200m²

Luas Tanah

226m²

Luas Bangunan

HGB

Sertifikat

Deskripsi

Tentang Properti Ini

𝐂𝐢𝐭𝐫𝐚𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐊𝐚𝐢𝐫𝐚𝐠𝐢 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐝𝐨
-𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐚𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐇𝐢𝐥𝐥-

𝐒𝐄𝐏𝐞𝐜𝐭𝐚𝐜𝐮𝐥𝐚𝐫 𝐎𝐟𝐟𝐞𝐫𝐬
Celebrate Our Annivesary, Own Your Luxury
Berlaku bulan September 2025

Type NEW 𝑩𝑨𝑳𝑴𝑶𝑹𝑨𝑳 𝑫𝑬𝑳𝑼𝑿𝑬 (10x20) RUMAH CONTOH
𝑅𝑢𝑚𝑎ℎ 𝐾𝑙𝑎𝑠𝑖𝑘 𝐸𝑟𝑜𝑝𝑎
✅ LT. 200 m² / LB. 226 m²
✅ 2 Bedroom + 2 Master Bedroom

✅ 𝐂𝐚𝐫𝐚 𝐁𝐚𝐲𝐚𝐫 𝐊𝐏𝐑 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬
□ Harga KPR Rp. 5.553.761.300
□ Tanda Jadi Rp. 50.000.000
□ DP. 10% Rp. 505.376.130
□ Subsidi DP 2,5% Rp. 138.844.033
□ Sisa Pembayaran DP Rp. 416.532.098
□ Plafond KPR Rp. 4.998.385.170

𝐀𝐬𝐮𝐦𝐬𝐢 𝐒𝐮𝐤𝐮 𝐁𝐮𝐧𝐠𝐚 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝟰%
□ Tenor 10 Tahun Rp. 50.606.220
□ Tenor 15 Tahun Rp. 36.972.452
□ Tenor 20 Tahun Rp. 30.289.231

𝐏𝐫𝐨𝐦𝐨 𝐊𝐏𝐑 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬
✅ Subsidi DP 50% ( Subsidi DP 2,5% )
✅ Subsidi Biaya KPR (Provisi, Admin & Notaris)
✅ Subsidi Biaya Asuransi (40 Jt)
✅ 𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗨𝗻𝗶𝘁 𝗔𝗟𝗟 𝗜𝗡!!! (BPHTB, AJB, BBN, IMB, Biaya Penyambungan Listrik & AirSubsidi Biaya Asuransi)
✅ Voucher Belanja 25 Jt

*S & K Berlaku
Hubungi
Djunaidi pudjihartono
Lnk.bio/djunaidipudjihartono
Wa.me/628124400405

Detail Properti

Spesifikasi Lengkap

Tipe propertiRumah

Tipe iklanDijual

Jumlah lantai2

Luas tanah200 m²

Luas bangunan226 m²

Kamar tidur4 kamar

Kamar mandi3 kamar

SertifikatHGB

Kondisi perabotanFurnished

KecamatanWenang

KotaKota Manado

ProvinsiSulawesi Utara

Fasilitas

Yang Tersedia di Properti Ini

Ruang Santai

Taman

Keamanan 24 Jam

Shower

Kasur

Kitchen Set

Daftar fasilitas di atas sesuai yang diinformasikan oleh pemilik. Untuk pengecekan kondisi langsung, jadwalkan survei.

Lokasi

Sekitar Properti

Wenang, Kota Manado

Peta lengkap & tempat terdekat

Buka lokasi untuk melihat tempat terdekat

Aman bertransaksi di Hoome

Selalu lakukan pertemuan langsung di lokasi properti, periksa keaslian sertifikat, dan jangan transfer DP sebelum verifikasi. Baca panduan lengkap →

Pertanyaan Umum

FAQ tentang Listing Ini

Apakah harga masih bisa nego?

Ya, harga masih bisa nego untuk pembeli serius. Silakan diskusikan langsung dengan pemilik via WhatsApp untuk penawaran terbaik.

Apakah bisa KPR dan bank apa saja yang sudah bekerjasama?

Bisa KPR. Kami sudah bekerja sama dengan BCA, Mandiri, BNI, dan BTN. Hoome juga membantu proses KPR jika dibutuhkan.

Bisakah saya jadwalkan survei langsung ke lokasi?

Tentu saja. Hubungi pemilik via WhatsApp untuk menjadwalkan kunjungan. Survei tersedia setiap hari, termasuk akhir pekan, mulai pukul 09.00–17.00.

Apa saja yang termasuk semi-furnished?

Yang termasuk biasanya kitchen set, AC di tiap kamar, dan furnitur built-in. Furniture lepas (sofa, meja makan, ranjang) bisa dinegosiasikan terpisah dengan pemilik.

Berapa estimasi total biaya yang harus disiapkan?

Selain harga jual, ada BPHTB (5% dari NJOP), biaya notaris/PPAT (~1%), pajak penjual (PPh 2,5%), dan biaya KPR jika menggunakan kredit. Total estimasi tambahan ±9–12% dari harga jual.

Rekomendasi

Properti Serupa di Kota Manado

Dijual Ruko 4 Lantai di Kompleks Manado Town Square — foto 2 dari 9

RUKO

HGB

Nego

HARGA JUAL

Rp 4,5 Miliar

Sario, Kota Manado

Dijual Ruko 4 Lantai di Kompleks Manado Town Square

KTK. TIDUR

KMK. MANDI

100m²

LTL. TANAH

400m²

LBL. BGN

Ruko 4 Lantai DIJUAL MURAH Di kawasan strategis dalam Kompleks Manado Town Square (Mantos) Jl Piere Tendean - Boulevard Manado Ada usaha berjalan ( bisa di take over jika berminat) Luas Tanah : 100 m2 Luas Bangunan: 400 m2 Ukuran : Lebar 5 m x panjang 20 m (4 Lantai) Pemilik mau pindah Semua penawaran dipertimbangkan

RUMAH

HGB

HARGA JUAL

Rp 3,2 Miliar

Wenang, Kota Manado

Rumah contoh type new edinburgh,citraland kairagi manado

KTK. TIDUR

KMK. MANDI

144m²

LTL. TANAH

111m²

LBL. BGN

𝐂𝐢𝐭𝐫𝐚𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐊𝐚𝐢𝐫𝐚𝐠𝐢 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐝𝐨 -𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐚𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐇𝐢𝐥𝐥- 𝐒𝐄𝐏𝐞𝐜𝐭𝐚𝐜𝐮𝐥𝐚𝐫 𝐎𝐟𝐟𝐞𝐫𝐬 Celebrate Our Annivesary, Own Your Luxury Berlaku bulan September 2025 Type 𝑵𝑬𝑾 𝑬𝑫𝑰𝑵𝑩𝑼𝑹𝑮𝑯 (8x18) (Rumah Contoh) 𝑅𝑢𝑚𝑎ℎ 𝐾𝑙𝑎𝑠𝑖𝑘 𝐸𝑟𝑜𝑝𝑎 ✅ LT. 144m² / LB. 111 m² ✅ 3 KT + 2 KM ✅ 𝐂𝐚𝐫𝐚 𝐁𝐚𝐲𝐚𝐫 𝐊𝐏𝐑 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬 □ Harga KPR Rp. 3.225.716.600 □ Tanda Jadi Rp. 50.000.000 □ DP. 10% Rp. 272.571.660 □ Subsidi 2,5 % Rp. 80.642.915 □ Sisa DP Rp. 191.928.745 □ Plafond KPR Rp. 2.903.144.940 𝐀𝐬𝐮𝐦𝐬𝐢 𝐒𝐮𝐤𝐮 𝐁𝐮𝐧𝐠𝐚 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝟰% □ Tenor 10 Tahun Rp. 29.392.931 □ Tenor 15 Tahun Rp. 21.474.213 □ Tenor 20 Tahun Rp. 17.592.487 𝐏𝐫𝐨𝐦𝐨 𝐊𝐏𝐑 𝐄𝐱𝐩𝐫𝐞𝐬𝐬 ✅ Subsidi DP 50% ( Subsidi DP 2,5% ) ✅ Subsidi Biaya KPR (Provisi, Admin & Notaris) ✅ Subsidi Biaya Asuransi (35 Jt) ✅ 𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗨𝗻𝗶𝘁 𝗔𝗟𝗟 𝗜𝗡!!! (BPHTB, AJB, BBN, IMB, Biaya Penyambungan Listrik & AirSubsidi Biaya Asuransi) ✅ Voucher Belanja 15 Jt *S & K Berlaku Hubungi Djunaidi pudjihartono Lnk.bio/djunaidipudjihartono Wa.me/628124400405

Lihat semua properti di Kota Manado

Panduan

Panduan Beli Rumah di Wenang Melalui Hoome

Langkah demi langkah cara membeli properti dengan aman di Hoome — disesuaikan dengan jenis dan lokasi listing yang sedang Anda lihat.

Registrasi dan Login di Hoome
Pastikan Anda sudah terdaftar dan login ke akun Anda di website Hoome agar bisa menyimpan listing favorit dan menghubungi pemilik langsung.
Mencari Properti
Kunjungi laman pencarian properti di Hoome dan pilih Rumah beli di Wenang yang ideal sesuai dengan kebutuhan Anda — filter berdasarkan harga, luas, jumlah kamar, atau fasilitas.
Pelajari Detail Properti Rumah di Wenang
Teliti deskripsi, spesifikasi, dan fasilitas dari rumah di Wenang yang Anda inginkan. Cek ketersediaan tipe unit, status sertifikat (SHM/HGB), dan kondisi properti yang dijelaskan oleh pemilik.
Mendapatkan Informasi Tambahan
Jika tertarik mendapatkan informasi lebih detail soal rumah beli di Wenang, klik tombol "Tanya via WhatsApp" di halaman properti. Anda akan langsung terhubung dengan pemilik tanpa perantara.
Komunikasi dengan Pemilik Properti
Hoome menghubungkan Anda langsung dengan pemilik rumah di Wenang — bukan melalui calo berlapis. Anda bisa berkonsultasi, menawar, dan menjadwalkan kunjungan langsung lewat satu chat WhatsApp.
Kunjungan Properti Pilihan Anda
Lakukan kunjungan ke rumah di Wenang yang sudah Anda pilih. Kunjungan ini bertujuan untuk:
- Mengecek dokumen dan keaslian transaksi
- Mengecek kualitas bangunan, fasilitas, dan kondisi furnitur jika ada
- Memastikan adanya HGB, IMB, dan status sertifikat tanah (SHM/Girik)
- Mendiskusikan metode pembayaran dan estimasi biaya tambahan (BPHTB, notaris, balik nama)
Pemeriksaan Bangunan dan Fasilitas
Periksa secara langsung beberapa hal penting berikut sebelum membuat keputusan:
- Atap dan plafon
- Ventilasi udara
- Fondasi bangunan
- Daya dan instalasi listrik
- Sumber dan tekanan air
- Sistem keamanan
- Kondisi pintu, jendela, & kunci
- Kondisi furnitur (jika semi-furnished)
Proses Transaksi
Hubungi pemilik untuk memulai transaksi pembayaran dan pilih metode yang Anda inginkan untuk pembelian rumah di Wenang ini — bisa pembayaran tunai bertahap atau melalui KPR. Hoome juga bisa membantu menghubungkan Anda dengan bank rekanan.
Konfirmasi Dokumen Sebelum Pembayaran
Sebelum melakukan pembayaran apapun, konfirmasikan kelengkapan dokumen kepada pemilik: Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru. Pastikan semua atas nama yang sah.
Proses Serah Terima Properti
Setelah transaksi disetujui, lakukan serah terima resmi rumah di Wenang. Proses ini meliputi:
- Mengurus Akta Jual Beli (AJB) di hadapan notaris/PPAT
- Memeriksa keaslian Sertifikat Tanah
- Menyerahkan SPT PBB beserta bukti pembayarannya
- Melakukan balik nama sertifikat ke pembeli
- Membayar biaya administrasi dan BPHTB
- Menguji semua kunci, lampu, dan instalasi yang diterima

Apakah iklan ini tidak benar atau mengandung informasi yang tidak akurat?Laporkan Iklan

Jual Rumah di Bawah 500 Juta di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 1 Miliar di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 1,5 Miliar di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 2 Miliar di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 3 Miliar di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 5 Miliar di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 7 Miliar di Kota Manado Jual Rumah di Bawah 10 Miliar di Kota Manado