Rumah Dijual di Jakarta Selatan, Kebayoran Lama

Rumah hook strategis di Tebet Timur, Jakarta Selatan, menawarkan lokasi premium dan potensi investasi kuat dengan SHM, luas tanah 225 m² dan bangunan 200 m². Properti two-storey semi furnished ini cocok untuk keluarga atau pengembang kecil yang mencari aset berlokasi baik. Desain fungsional memaksimalkan ruang dengan total 5 kamar tidur dan 5 kamar mandi, serta fasilitas lengkap termasuk dapur kering dan dapur basah. Kondisi sertifikat SHM dan daya listrik 3.300 watt menambah kenyamanan administratif dan operasional properti. - Rumah hook 15x15 di Tebet Timur, 2,5 lantai (termasuk mezzanin), SHM 2 sertifikat - Lantai dasar: ruang tamu, ruang keluarga, kamar tamu, ruang sholat, ruang makan, dapur kering dan dapur basah, ruang mesin cuci, gudang - Lantai atas: kamar utama dengan ruang lemari pakaian, 2 kamar anak - Semi furnished: kitchen cabinet dan lemari pakaian di kamar utama - Daya listrik 3.300 watt Fasilitas & nilai lebih: - Rumah hook 15x15 di Tebet Timur, 2,5 lantai (termasuk mezzanin), SHM 2 sertifikat - Lantai dasar: ruang tamu, ruang keluarga, kamar tamu, ruang sholat, ruang makan, dapur kering dan dapur basah, ruang mesin cuci, gudang - Lantai atas: kamar utama dengan ruang lemari pakaian, 2 kamar anak - Semi furnished: kitchen cabinet dan lemari pakaian di kamar utama - Daya listrik 3.300 watt

🏠 SPESIFIKASI PROPERTI: ✅ Luas Tanah: 120 m² ✅ Luas Bangunan: 100 m² ✅ Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) ✅ Terdapat 2 bangunan rumah ✅ Masing-masing bangunan luas 60 m² ✅ Kedua rumah sudah dikontrakkan tahunan ✅ Harga sewa masing-masing Rp50 juta/tahun ✅ Total pendapatan sewa Rp100 juta/tahun ✅ Rumah selalu terisi penyewa, tidak pernah kosong ✅ Lingkungan padat penduduk, aman dan nyaman ✅ Bebas banjir 💰 INVESTASI LANGSUNG MENGHASILKAN! Bayangkan, baru membeli properti, Anda sudah memiliki sumber pendapatan dari dua rumah yang disewakan. 🏡 Rumah pertama: Rp50 juta/tahun 🏡 Rumah kedua: Rp50 juta/tahun 🔥 TOTAL PENDAPATAN SEWA Rp100 JUTA PER TAHUN! Cocok untuk investasi jangka panjang, menambah aset keluarga, maupun sumber penghasilan pasif. Tinggal meneruskan kontrakan yang sudah berjalan! 📍 LOKASI SUPER STRATEGIS — KEBAYORAN BARU, JAKARTA SELATAN 🚇 Dekat transportasi & pusat perbelanjaan: • Stasiun MRT Pasar Blok A • ITC Fatmawati • Pasar Cipete • Pondok Indah Mall (PIM) • Gandaria City (GANCIT) • Blok M Plaza 🏥 Dekat berbagai fasilitas kesehatan: • RS Fatmawati • RS Pondok Indah • RS Pertamina • RS Gandaria • RSUD Kebayoran Baru • Puskesmas Gandaria Utara • Puskesmas Kebayoran Baru 🎓 Dekat sekolah & kampus: • SD Negeri Gandaria Utara • SMP Negeri 240 • SMA Negeri 46 • SMA Labschool • SMA Muhammadiyah • SMA GIKI • STIKes Raflesia • Kampus Muhammadiyah • Kampus Moestopo 🕌 Dekat Masjid Darussalam. Lokasi dikelilingi permukiman padat penduduk, dekat fasilitas umum, pusat bisnis, pendidikan, kesehatan, dan transportasi publik. Sangat potensial untuk mempertahankan nilai aset dan pendapatan sewa. 🔥 KENAPA HARUS PERTIMBANGKAN PROPERTI INI? ✔️ Dua rumah dalam satu kepemilikan ✔️ Sudah menghasilkan pendapatan sewa ✔️ Tidak perlu memulai bisnis kontrakan dari nol ✔️ Lokasi strategis di Jakarta Selatan ✔️ SHM ✔️ Cocok untuk investor yang mencari aset produktif 💥 HARGA PENAWARAN Rp4,7 MILIAR — NEGO UNTUK PEMBELI SERIUS! 💥 Kesempatan memiliki proper

Spesifikasi Properti: * Luas Tanah (LT): 94 m² * Luas Bangunan (LB): 180 m² * Kamar Tidur: 4 * Kamar Mandi: 2 * Jumlah Lantai: 3 Lantai * Orientasi Bangunan: Menghadap Selatan * Daya Listrik: 2200 Watt * Legalitas: SHM * Bebas Banjir * Akses 1 Mobil * Garasi: 1 Mobil + 4 Motor * Include: 1 Unit AC 1.5 PK dan 1 Water Heater Ariston Open Price: Rp 3 Milyar Akses & Kapasitas Parkir: Berada di lingkungan perumahan yang tenang dengan akses jalan 1 mobil. Tidak perlu khawatir soal parkir, karena rumah ini dilengkapi garasi lega yang muat untuk 1 mobil dan 4 motor (bahkan masih bisa diperluas dengan menyesuaikan ruang tamu lantai dasar). Sangat aman dan fungsional! Material & Poin Plus Bangunan: * Struktur Ready to Develop: Area lantai 3 dapat langsung dibangun full tanpa perlu menambah atau mengubah struktur pondasi. * Sirkulasi Udara Sejuk: Sudah terpasang turbin ventilator pada atap untuk menjaga sirkulasi udara di dalam rumah. * Spesifikasi Material Rapi: Pintu Utama Jati, Smart Door Lock, Pintu Baja dan HDF, Plafon PVC

Rumah 2 lantai siap huni di Jl. Nipah 8, Kel. Petogogan, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan menawarkan kombinasi lokasi strategis dan kelengkapan hunian. Terletak di belakang Kantor Walikota Jakarta Selatan dan dekat dengan pusat perkantoran serta pusat perbelanjaan, properti ini ideal bagi profesional atau keluarga yang menginginkan akses mudah ke fasilitas kota. Luas tanah 90 m² dengan luas bangunan 150 m², menampung 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi, memberi ruang yang cukup untuk kenyamanan sehari-hari. Keunggulan lain: Sertifikat SHM, kondisi furnished; Carport untuk 1 mobil plus space untuk 1 motor; Lebar jalan depan rumah sekitar 3-3,5 meter.

Lokasi Strategis Dekat Pasilitas Perkantoran . Sekolah Ternama . Kampus . RSUD . Pasar Tradisional Dan Moderen . Akses Angkutan Umum Banyak . Transjakarta . St KAI . Dll ...!!!

JUAL TANAH 99 M² + RUMAH & KIOS — BANGUNAN TIDAK DIHITUNG! PINGGIR JALAN • POSISI PERTIGAAN • SHM • BISA UNTUK USAHA Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan DIJUAL SEGERA! COCOK UNTUK HUNIAN DAN TEMPAT USAHA Di atas tanah sudah terdapat rumah tinggal + kios/warung yang menghadap langsung ke jalan, sehingga bisa langsung dimanfaatkan untuk tempat tinggal maupun usaha. YANG MENARIK: • Pinggir jalan • Posisi pertigaan • Akses 2 jalur mobil • Sudah ada rumah • Sudah ada kios/warung menghadap jalan • Bangunan TIDAK DIHITUNG dalam harga tanah • Bebas banjir • Cocok untuk hunian + usaha • Lokasi ramai aktivitas warga Konsep penjualannya sederhana. Yang anda bayar tanahnya, rumah + kios sudah ada, bangunan tidak kami hitung lagi. 📍 LOKASI & AKSES Lokasi berada di Kelurahan Ciganjur, Kecamatan Jagakarsa, Jakarta Selatan, dengan akses yang sangat baik ke beberapa jalan utama. • ±2 menit ke Jl. R.M. Kahfi 1, akses angkot & JakLingko. • ±2 menit ke Jl. Sadar Raya, dilalui JakLingko • ±3 menit ke Jl. R.M. Kahfi 2, dilalui JakLingko • ±7 menit ke Pintu Tol Andara • ±10 menit ke Stasiun Lenteng Agung • ±15 menit ke Halte Busway Ragunan • ±7 menit ke Waduk Brigif & jogging track • Jalan kaki ke Kelurahan Ciganjur • Jalan kaki ke Hutan Kota Ciganjur • Dekat Cinere Mall, Cinere Bellevue & Cilandak Transmart • ±20 menit ke area Kemang 💰 HARGA: Rp1.090.000.000 — NEGO Harga yang kami buka sekitar Rp11 juta/m², berdasarkan luas tanah 99 m². Rumah + kios/bangunan yang sudah berdiri tidak kami hitung lagi sebagai tambahan harga. Harga masih bisa dinegosiasikan untuk menemukan kesepakatan terbaik bagi kedua pihak. 💳 PEMBAYARAN FLEKSIBEL • Tunai • Atau bertahap maksimal 4 kali pembayaran dalam jangka waktu maksimal 1 tahun, dengan ketentuan dan kesepakatan bersama. 🎯 COCOK UNTUK: 🏠 Tinggal + usaha 🏪 Warung / kios 💼 Usaha rumahan 🏗️ Dibangun ulang sesuai kebutuhan 📈 Investasi tanah jangka panjang