Ingin bertanya,cara menentukan lokasi strategis untuk investasi kos-kosan

Halo Bu Susi! Senang bisa bantu untuk rencana investasi properti Ibu 😊
Kos-kosan memang pilihan yang menarik untuk pensiunan karena cash flow-nya cukup tinggi. Beberapa tips penting untuk memilih lokasi strategis:
Lokasi Ideal Kos-kosan:

Dekat kampus/universitas - demand stabil sepanjang tahun
Akses transportasi mudah - dekat angkot, stasiun, atau halte busway
Area aman & nyaman - lingkungan kondusif untuk mahasiswa
Fasilitas lengkap - dekat minimarket, warung makan, laundry
Harga tanah masih terjangkau - maksimalkan ROI

Tips Khusus untuk Pensiunan:

Pilih lokasi yang tidak terlalu jauh dari rumah (memudahkan monitoring)
Pertimbangkan kos dengan pengelola/manager (minim effort)
Target ROI: 10-15% per tahun
Budget maintenance: siapkan 10-15% dari income untuk perawatan

Contoh Perhitungan:
10 kamar × Rp 1,5 jt/bulan = Rp 15 jt/bulan
Income tahunan: Rp 180 jt - biaya (Rp 30 jt) = Rp 150 jt
Jika beli properti Rp 1,5 M → ROI = 10%
Kalau Ibu sudah ada area spesifik yang diincar, boleh share, saya bisa bantu analisa lebih detail ya! 🏡